不动产的基础知识(确定预算3)

4-3 增加首付
增加首付的金额会降低贷款金额以减少还贷负担。
贷款偿还额越低，家庭财务在未来就越有保障，所以要考虑如何尽可能地提高你的首付金额。
要点1 计划性的储蓄
要点2 接受父母经济资助的注意点
要点1 计划性的储蓄
在偿还房贷期间，会出现由于子女教育费的增加、本人退休后收入的减少等家庭财务状况的变化，所以不能返还当初计划的还款金额的情况。
但是，如果增加首付金额，以减少还贷的负担，就会避免这种情况。为了这样，计划性的储蓄是很重要的。

要点2 接受父母经济资助的注意点
在购买房屋时也会有接受父母的经济援助的情况。 接受财政援助方式可以考虑 "向父母借款 "或 "接受父母的赠与"。
在向父母借款时，必须注意的是，为了证明贷款被确认为借款而不是赠与，即使是父母也必须有借款证明，而且利率和还款方式必须与向第三方贷款的条件相同。
还应注意的是，即使是父母的赠与，也要缴赠与税。但是，接受父母和祖父母的赠与时，也可以利用非课税制度免除缴税。所以要事前确认。